Чи можна поділити будинок і земельну ділянку?

Це питання часто ставить у глухий кут не тільки їх господарів, але і юристів, експертів, суди. Родзинка ситуації в тому, що  більшість об’єктів нерухомості не підпадають під поняття подільна річ, а, отже, поділу не підлягають. Однак данне правило не поширюється на земельні ділянки. Що ж стосується індивідуальних будинків, то данне правило може бути застосовано не до всіх будинків, тому деякі з них все ж таки можуть бути поділені в натурі.

Визначення критеріїв можливості розділу житлового будинку – питання окреме. Ми лише зазначимо, що існують будинки, розділ яких можливий, а також будинки, які фактично ніяк поділити не можна. При цьому можливість розділу визначається в кожній конкретній ситуації.

Разом з тим в незалежності від того, чи може бути розділений будинок фактично, юридично будь-яке майно може бути в частковій власності. Тому будь-який об’єкт нерухомості, у тому числі будинок або земельну ділянку, можна поділити юридично. Що ж стосується фактичного розділу і відділення раніше визначених часток його можливість визначається тільки практикою. При цьому при фактичному розділі будинку (земельної ділянки) на частини необхідно попередньо поділити дані об’єкти юридично. І тільки потім, визначивши частки кожного з господарів, приступати до розділу майна в натурі.

На практиці будь-які розділи завжди починають з будинку. Земельна ділянка в даному випадку буде підлягати розподілу в залежності від того, яким чином буде поділений будинок. Дане правило використовується тому, що будову поділити завжди складніше, ніж земельну ділянку. Так як розділ землі – процес досить простий, як юридично, так і фізично. Тому ми радимо звернутися до спеціалістів — які проведуть раздел дома в натуре в житловому будинку як при повній згоді між сусідами, так при відсутності взаємної домовленості!

Добавить комментарий

Related Post

Огляд брокера IQ OptionОгляд брокера IQ Option

Брокер IQ Option являє собою сервіс, який за рахунок професійних кадрів та ефективних аналітичних програм на даний момент часу володіє найвищим коефіцієнтом розвитку в області бінарних опцій. Інтерфейс першого класу

Альтернативна навчання: що таке хоумскулингАльтернативна навчання: що таке хоумскулинг

Вчитель підлаштовується під інтереси дитини, а лише потім під держпрограму, не залякує оцінками, учень має час на відпочинок і заняття в гуртках. Популярність хоумскулинга набирає обертів. Причому якщо раніше говорили

Tickets.ee: доступные авиабилеты в Эстонии и не только!Tickets.ee: доступные авиабилеты в Эстонии и не только!

Портал Tickets.ee – это отличный выбор для туристов, привыкших путешествовать с полным комфортом! Данная компания предлагает lennupiletid (авиабилеты), а также номера в популярных гостиницах, которые можно выбрать на сайте партнера.